Англоговорящая помощь доступна
В последние годы процентные ставки по кредитам в Японии остаются низкими, и из-за этого многие люди, которые покупают недвижимость, считают, что для этого используют кредитВ то время как иностранцы могут приобрести недвижимость в Японии, японские финансовые учреждения не решаются давать кредиты иностранцам. Для того, чтобы получить кредит есть различные предпосылки, которые должны быть выполнены, хотя они могут варьироваться в зависимости от учреждения. Мы здесь, в PLAZA HOMES, хотели бы представить финансовые учреждения, которые предлагают ипотечные кредиты иностранцам и предоставляют поддержку из заявки на кредит к кредитному договору в соответствии с вашим запросом и планом финансирования. Предпосылки для жилищного кредита варьируются в зависимости от каждого финансового учреждение. Ниже приведены общие предпосылки наряду с резюме жилищных кредитов в Японии. Жилищный кредит обычно применяется при покупке (дом, в котором вы и ваша семья планируете жить), ремонте или рефинансировании дома. Возраст на момент подачи заявки на кредит должен быть от 20 лет до 65-69 лет. Возраст на момент завершения выплаты кредита должен быть около 75-80 лет. Те, кто имеет право на групповое страхование кредитной жизни (оно может быть добровольным в каком-либо учреждении), здание должно быть построено в соответствии с Законом о строительстве. Как правило, займы покрывают до 70-80 от купленной суммы и до 90 от оцененной стоимости собственного капитала финансовым учреждением. Общая сумма кредита, подлежащего погашению каждый год (отношение долга к доходу), должна находиться в пределах общего диапазона примерно 25-35 годового дохода. Доступны различные виды процентных ставок по кредитам. Есть плавающий курс проценты, фиксированные процентные ставки на определенный период времени и фиксированные процентные ставки на весь срок действия кредита. Плавающая ставка кредита: на основе внебиржевой плавающей процентной ставки 2.
Когда применяется преференциальный процент, он может быть 0.
Существует система погашения основного долга и равных процентов, система возврата капитала и выплат бонусов. Предоплата: небольшая сумма предоплаты через интернет и автоматическая система предоплаты. Стоимость обработки зависит от используемого метода.
Залогом кредита часто становится гарантия со стороны кредитной гарантийной компании.
В этом случае он стоит определенную сумму гарантийного сбора, которая иногда включается в процент по кредиту.
Некоторые финансовые учреждения не требуют и поручителя и поручительства. Группа кредитное страхование жизни требуется, чтобы быть вывезены. Страховые взносы часто включаются в проценты по кредиту или оплачиваются финансовым учреждением. Оно меняет в зависимости от финансовое учреждение. Примерная оценка будет около JPY32, 400-108, 000. Для того чтобы свести к минимуму риск каких-либо задержек с погашением ипотечного кредита, японские финансовые институты подчеркивают, что иностранный заявитель на получение кредита не является мигрирующим.
Англоговорящая помощь доступна
Как таковой, заявитель, как правило, должен быть кем-то, кто имеет либо статус постоянного жителя, японский супруг, или срок пребывания в Японии достаточно долго, чтобы иметь право на получение статуса постоянного жителя. Многие из крупнейших банков Японии (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation и Resona Bank, Limited), trust banks и местные банки устанавливают следующие условия в качестве предпосылок для соискателей кредита.
Кто-то, кто работает в Японии и платит налоги (кто может представить сертификат о доходах, налоговый сертификат, сертификат удержания и т.д.) В Японии есть несколько финансовых институтов, которые предлагают жилищные кредиты супружеским иностранным парам или одиноким лицам без постоянного места жительства статус.
Предпосылки для получения кредита, такие как максимальная сумма кредита, годы непрерывной работы и годовой доход, могут варьироваться в зависимости от финансового института. Процентные ставки по кредитам могут быть выше, а LTV (соотношение"кредит-стоимость": отношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости) может быть ниже в этих финансовых институтах, чем в крупнейших японских банках. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limited, Suruga Bank Ltd, Bank of China, and Bank of Communications Limited обрабатывает жилищные кредиты исключительно для иностранцев, которые проживают в Японии и имеют стабильный доход. Статус постоянного резидента не требуется. Нет необходимости в Гаранте Иностранец должен проживать в Японии с годовым доходом более 5 000 000 JPY. Только в том случае, если у заявителя есть супруг японского гражданства, статус постоянного жителя не требуется. В противном случае по-прежнему требуется статус постоянного жителя. Есть супруг должен быть гарантом. Несмотря на некоторые исключения, в принципе требуется статус постоянного жителя. Пояснительная брошюра доступна на английском языке.
Как правило, услуги предоставляются только заявителям с китайским гражданством, имеющим статус резидента в Японии.
Ограниченные услуги предоставляются заявителям, не имеющим статуса резидента в Японии. Японское и китайское говорящее обслуживание доступно.
Услуги для лица с иностранным гражданством, которое имеет статус резидента в Японии и годовой доход более JPY4, 000, 000.
Японское и китайское говорящее обслуживание доступно. План"групповое кредитное страхование жизни"- это план страхования жизни, который покрывает оставшуюся выплату кредита в случае смерти. Это, как правило, должны быть приняты после утверждения кредита. Уведомление, подтверждающее текущее состояние вашего здоровья, необходимо до получения страховки. Некоторые японские финансовые учреждения могут потребовать от вас для того, чтобы иметь достаточно навыков японского языка, чтобы быть в состоянии понять детали договора займа, беседовать о них, а также быть в состоянии написать свое имя и адрес. Финансовое учреждение оценивает имущество*в случае отклонения заявки на жилищный кредит договор купли-продажи будет аннулирован. Обычно в договор купли-продажи включается специальное положение об отмене договора в случае, если заявка на финансирование кредита отклоняется. С помощью этого специального положения покупатель сможет расторгнуть договор купли-продажи без каких-либо штрафных санкций в течение указанного срока (за исключением гербового сбора).
Когда нерезидент в Японии покупает недвижимость для инвестиций, управления активами или для использования в качестве второго дома, жилищный кредит не может быть использован.
Для этих целей следует учитывать инвестиционный кредит на недвижимость. LTV для инвестиционного кредита часто ниже, чем у жилищного кредита. Соотношение кредита к стоимости: соотношение кредита сумма по отношению к оценочной стоимости недвижимости ипотечные кредиты для иностранных инвесторов, которые проживают в Гонконге, Гонконг или японских владельцев паспортов, проживающих в Гонконге. В отеле предоставляются англоязычные услуги. Статус постоянного резидента не требуется. Нет необходимости в Гаранте Требуется, чтобы иностранный заявитель проживал в Японии и чтобы его годовой доход по сравнению с предыдущим годом превышал 7 000 000 JPY.
Есть некоторые предварительные условия для того, чтобы собственность была применима для кредита (тип структуры собственности, площадь здания, возраст, использование и т.д.).
Англоговорящая помощь доступна. Статус постоянного резидента не требуется. Требуется, чтобы иностранный заявитель проживал в Японии и чтобы его годовой доход по сравнению с предыдущим годом превышал 7 000 000 JPY. Есть некоторые предварительные условия для того, чтобы собственность была применима для кредита (тип структуры собственности, площадь здания, возраст, использование и т.д.). Вообще, их обслуживание займа только доступно для заявителей с китайским гражданством, имеющих статус резидента в Японии. Ограниченная служба доступна для заявителей, не имеющих статуса резидента в Японии. В отеле предоставляются услуги говорящего на японском и китайском языках. Услуги предоставляются заявителям иностранного гражданства, которые имеют статус резидента в Японии и годовой доход которых за предыдущий год превышает JPY4 000 000.
В отеле предоставляются услуги говорящего на японском и китайском языках.
Мы здесь в PLAZA HOMES помогаем нашим клиентам со многими аспектами их усилий здания актива. От консультации по покупке желаемой недвижимости для инвестиций до введения соответствующего инвестиционного кредита на недвижимость, вы можете рассчитывать на PLAZA HOMES. Пожалуйста чувствуйте свободным связаться мы. Информация, описанная выше, представляет собой резюме жилищных займов, основанное на информации, предоставленной различными финансовыми учреждениями, и предназначена только для справочных целей. Пожалуйста, обратите внимание, что любой из предварительных условий, описанных выше, может быть изменен на усмотрение каждого финансового учреждения.
