В этой статье мы объясним, какие документы и другую информацию нужно иметь наготове для того, чтобы снять квартиру в ЯпонииПрежде чем вы погрузитесь в контрольный список ниже, вы должны знать, что для того, чтобы иметь право на долгосрочную аренду квартиры в Японии вам нужно иметь рабочую или студенческую визу. Если вы находитесь на краткосрочной туристической визе, информация ниже не будет применяться. По туристической визе вам нужно будет искать жилье в гостевых домах или апартаментах с обслуживанием и аренда листингов, которые специально разрешают краткосрочное пребывание. Для того, чтобы подать заявку на обычные апартаменты в Японии вам будет предложено две формы удостоверения личности: паспорт и вид на жительство или студенческий билет. Сделайте разборчивые копии как фото страницы вашего паспорта, так и страницы, на которой прикреплен ваш визовый штамп, а также лицевой и оборотной стороны вашего вида на жительство или студенческого удостоверения личности.
Гостям необходимо предоставить паспорт и карту проживания для каждого человека, который будет проживать в апартаментах. Это документ, выданный региональным иммиграционным органом, удостоверяющий, что деятельность, которой вы хотите заниматься, является действительной и подпадает под статус проживания в Японии.
Получение сертификата соответствия может значительно ускорить процесс подачи заявления на визу. Если вы будете работать в Японии, подписанный трудовой договор или официальное письмо-предложение также могут быть представлены вместо этого. Чтобы доказать, что вы сможете заплатить ваша аренда, вы должны представить документы о доходах. Вам будет предложено предоставить копии последних платежных квитанций, как правило, за последние два или три месяца или копию вашего ежегодного налогового удержания. Если вы студент (например, если вы арендуете свою квартиру через службу Gaijin Pot Housing Service в качестве студента колледжа или студента языковой школы), и ваши родители будут платить за аренду, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки. Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вам также будет предложено предоставить копию лицевой и оборотной стороны вашего студенческого удостоверения и письма о приеме в школу.
В дополнение к фактической документации выше, вы также должны иметь следующие под рукой, когда вы начинаете apartment hunting в Японии: чтобы организовать вид комнаты и поддерживать связь с вашим японским агентом по недвижимости о состоянии вашей заявки, вам нужно будет иметь телефон, где они могут связаться с вами.
Как правило, японские агенты не будет иметь дело с арендой приложений из-за рубежа, поэтому, когда мы говорим телефон мы имеем в виду внутренний номер телефона. Как правило, управляющие недвижимостью и арендодатели требуют, чтобы ежемесячные арендные платежи производились банковским переводом через внутренний банковский счет. В рамках вашей заявки вам часто будет предложено заполнить форму автоматического снятия, чтобы арендная плата автоматически списывалась с вашего счета в день оплаты. Если у вас нет японского банковского счета или вы не хотите его получить, служба Gaijin Pot Housing является хорошим вариантом, потому что она позволяет вам оплатить все ваши авансовые расходы на перемещение с помощью кредитной карты.
В заявке на аренду, вам будет предложено предоставить имя человека в Японии, чтобы быть вашим экстренным контактом.
Вы можете дать имя друга, коллега или ваш менеджер на работе, но лучше, что человек может говорить по-японски, потому что большинство управляющих недвижимостью и помещиков не говорят по-английски. В маловероятном случае, если они должны войти в контакт с вашей чрезвычайной ситуации контакт, вы хотите быть уверены, что они могут общаться друг с другом. В Японии, традиционно, для того, чтобы снять квартиру вам нужен был гарант, человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу аренду в случае, если вы не можете заплатить. Это правда, японцы вы или нет В настоящее время большинство управляющих недвижимостью (PM) и арендодателей на самом деле предпочитают использовать компанию-гаранта, а не гаранта по вашему выбору. В рамках вашей заявки на аренду, PM предоставит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку. Если вы одобрены, это поможет чрезвычайно в получении вашей аренды приложение одобрено Тем не менее, вы должны знать, что вы должны оплатить один месяц аренды авансом компании-гаранту и плату за продление 10 000 каждый раз, когда вы продлеваете свою аренду. Чтобы помочь иностранцам преодолеть некоторые из этих барьеров, мы начали службу Gaijin Pot Housing Service, службу поддержки сквозного жилья для иностранцев, ищущих арендное жилье в Японии.
