В том случае, если вы построили новый дом или приобрели вторичную недвижимость для проживания, в зависимости от ситуации, вы можете подать заявление на получение налогового кредитаДля того, чтобы подать заявление на вычет жилищного кредита, вы должны подать налоговую декларацию самостоятельно. (Даже если вы наемный работник, вам нужно это сделать. Если вы можете подать заявку на этот вычет, вы можете уменьшить сумму налога на максимум 400 000 иен в год. И вы можете снизить сумму налога максимум на четыре миллиона иен за десять лет. 400, 000 иен × десять лет четыре миллиона иен.
Однако, в случае, если вы приобрели свою недвижимость без уплаты налога на потребление в размере восьми, сумма выше составляет два миллиона иен и 200 000 иен.
В случае, если вы приобрели недвижимость у компании недвижимости, цена покупки здания включает в себя налог на потребление восемь. Однако в случае, если вы приобрели недвижимость у физического лица, вам не нужно платить налог на потребление. Таким образом, в основном вы купили недвижимость дешевле на восемь, чем в случае, если продавец-компания по недвижимости. Так, в случае, если вы приобрели свое место жительства у физического лица, если вы можете подать заявление на этот вычет, вы можете уменьшить сумму налога на максимум 200 000 иен в год. И вы можете снизить сумму налога максимум на 2 млн. 200 000 иен × десять лет два миллиона иен. Когда вы подаете заявление на вычет жилищного кредита в первый раз, вам нужно подать налоговую декларацию. Однако после этого вам не нужно самостоятельно проводить подачу налоговой декларации.
Предположим, что вы построили или приобрели свой дом в январе 2016 года по 101 иене по кредиту (далее - ” первый случай ”).
В этом случае вы подадите налоговую декларацию, чтобы подать заявку на вычет из жилищного кредита в январе 2017 года и после него. Тогда вам не нужно подавать налоговую декларацию в январе 2018 года и после него. После подачи налоговой декларации в январе 2017 года, некоторые документы будут отправлены вам по почте, и вы можете отправить эти документы своему работодателю. И ваш работодатель может провести корректировку конца года, отражая ваш жилищный кредит вычет в течение девяти лет. Если вы можете подать заявление на вычет жилищного кредита, в зависимости от суммы оставшегося кредита, часть подоходного налога и налога резидента возмещается вам. Для того, чтобы подать заявку на этот вычет, сумма вашего годового дохода должна быть тридцать миллионов или меньше. (Эти тридцать миллионов иен не совпадают с вашим заработком. Сумма вашего дохода ваша зарплата - несколько вычет, как иждивенцы вычет, социальное страхование премия вычет и т.д.). Вы должны использовать дом для вашего проживания в течение шести месяцев после покупки или завершения строительства. И вам нужно прожить там до конца года. Если вы хотите подать заявку на вычет из жилищного кредита для дохода, полученного в течение 2016 года (вы можете подать налоговую декларацию после конца 2016 года), вам нужно жить в реальном недвижимость до конца 2016 года. В"случае 1", Если вы подали заявку на специальный вычет для лиц, которые продали свое место жительства и т.д. в течение 2013-2018 годов вы не можете подать заявку на вычет жилищного кредита. И если вы покинули недвижимость в 2017 году, вы не можете подать заявку на вычет домашнего кредита для дохода, заработанного в 2017 году. Даже если вы не покинули недвижимость, если вы используете недвижимость в основном в качестве своего офиса или сдаете в аренду и получаете арендную плату, вы не можете подать заявку на вычет жилищного кредита в течение этого периода. И срок займа от банка etc должен быть 10 год или больше etc, вам нужно удовлетворять несколько условий.
Даже если у вас есть заемные деньги от вашего работодателя, вы можете подать заявку на вычет жилищного кредита.
Тем не менее, в случае, если вы занимаете деньги у вашего работодателя со ставкой заимствования менее одного, вы не можете подать заявку на вычет жилищного кредита.
И кредит должен быть связан с вашим жильем, а не с бизнесом.
Таким образом, если вы хотите включить амортизационную стоимость вашей недвижимости или и ставку заимствования для расчет вашего подоходного налога с бизнеса и приобретенной недвижимости под вашим именем или вашей компании, вы не можете подать заявление на этот жилищный кредит вычет. Даже если вы работаете свой бизнес в вашей резиденции, поскольку площадь для вашего бизнеса составляет менее пятидесяти от общей площади комнаты, вы можете подать заявку на вычет жилищного кредита. Вообще говоря, хотя эта политика была изменена несколько раз, одна из оставшейся суммы кредита возмещается вам в течение десяти лет (в случае, если вы построили или приобрели свой дом в 2016 году и после него). Предположим, что вы построили или приобрели свой дом в январе 2016 года по 101 иене по кредиту (первый случай). Сумма оставшегося кредита на конец 2016 года составляет сто иен (вы погасили одну иену в течение 2016 года). Вы заплатили подоходный налог и налог с резидентов в размере пяти иен в течение 2016 года. (Ваш работодатель удержал пять иен из вашей зарплаты). В том случае, если вы подаете заявку на вычет жилищного кредита (в течение пяти лет с момента покупки или строительства. Но вы должны подать налоговую декларацию к середине Март следующего года.), одна иена возмещается из вашего подоходного налога. (сто иен × одна иена) С другой стороны, если вы одолжили у банка 101 иена, а цена покупки недвижимости составляет 81 иена, вы можете подать заявку на вычет из жилищного кредита только для этого 81 иена. Потому что налоговое управление предполагает, что эти двадцать иен (101 иен-81 иен) не являются займами для покупки вашего места жительства. (Когда вы покупаете недвижимость, вы будете платить риэлторскую плату и т.д. Тем не менее, эти сборы не включены в покупную цену) таким образом, японское правительство стремится поддержать людей, чтобы построить или приобрести их место жительства. В случае подачи налоговой декларации, они должны сделать это в середине февраля и в середине марта. Тем не менее, в случае подачи налоговой декларации, кто может получить возмещение может провести налоговую подачу с января. Так, в случае подачи налоговой заявки на вычет жилищного кредита, вы можете сделать и после января 2017 года (в случае с “делом 1”).
Вы можете подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию, которая имеет юрисдикцию над вашим резидентом.
Так, если вы живете в Качидоки, Тюо-ку, Токио и работаете в Роппонги, Минато-ку, Токио, вам нужно подать налоговое заявление в Налоговое управление в Тюо-ку (если быть точным, Кебаси зеймушо). Вы можете подать налоговую декларацию, принося в приложение Документы и другие необходимые документы или по почте. Или в зависимости от вашей подготовки, вы можете подать его через интернет. Необходимые документы для подачи налоговой декларации на вычет из жилищного кредита. одна форма подачи заявления о налоге (в случае, если вы наемный работник, вам нужно использовать тип"А"). два отчета о расчете вычета жилищного кредита. В этой форме необходимо провести комплексный расчет. три ваших свидетельства о проживании Juminhyo. Адрес по этому свидетельству должен совпадать с адресом недвижимости. четыре заверенных экземпляра реестра недвижимости. В этой статье, сотрудник налоговой службы может знать возраст здания, площадь номера (площадь зарегистрированного номера должна быть пятьдесят квадратных метров или более) Вашего места жительства и т.д. А если вы приобрели отель или офис и живете там, вы не можете подать заявление на вычет жилищного кредита. В случае, если вы и ваш супруг приобрели место жительства совместно, зарегистрированная площадь пола не разделена вами и вашим супругом. Таким образом, у вас и вашего супруга есть покупка места жительства пятьдесят, насколько удовлетворены другие требования, вы и ваш супруг можете подать заявку на вычет жилищного кредита. пять отсканированных копий купленного договора на недвижимость. В этой статье, офицер может знать, что у вас есть покупка недвижимости. В случае, если у вас есть покупка недвижимости от ваших родственников и т.д, Вы не можете подать заявку на этот жилищный кредит вычет. шесть налоговых отчислений генсена Чошу Хе. Ваш работодатель может предоставить его. Даже если ваш работодатель провел корректировку конца года, результат вычета жилищного кредита не отражается на этой статье. Таким образом, вы должны подать налоговую декларацию самостоятельно. семь документов, которые удостоверяют оставшуюся сумму кредита на момент окончания года. Ваш банк etc пошлет его к вам Если вы приобрели недвижимость в декабре, это бумага будет отправлена вам после января. Таким образом, вы не сможете подать налоговую декларацию в течение января. В любом случае, вы можете подать эту налоговую декларацию еще на пять лет. (Однако, в"случае 1", Если вы не подадите налоговую декларацию к середине марта 2017 года, сумма возмещения уменьшится.). Таким образом, вы можете увернуться переполненный сезон.
восемь бумаги, которые удостоверяют вместимость вашего дома против землетрясения или качества вашей недвижимости.
В случае, если возраст вашего проживания составляет более двадцати лет (в случае деревянного дома) или двадцати пяти лет (в случае бетонированного здания) или более, в основном вы не можете подать заявку на вычет жилищного кредита. Однако если у вас есть эти сертификаты, вы можете применить его. (К сожалению, в большинстве случаев у вашего места жительства нет этой бумаги. Таким образом, в основном возраст вашей недвижимости должен быть в течение двадцати лет или двадцати пяти лет. В случае, если вы и ваш супруг занимали деньги совместно. Вы и ваш супруг-должники Не гарант), вам и вашему супругу надо соответственно налоговая декларация. Если ваш супруг не получает дохода, ваш супруг не может получить возмещение. Потому что, ваш супруг не заплатил подоходный налог. После того, как вы подали налоговую декларацию для вычета жилищного кредита, часть подоходного налога, уплаченного вами, возвращается на ваш банковский счет. Это займет один месяц после подачи налоговой декларации.
